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最新实探:沙井板块这个盘有大动作!城市副中心的商铺值得投资吗

日期:2019-10-30 07:37:41

经过多年建设,沙井板块不断完善交通、商业、教育、休闲娱乐等配套设施。今年,沙井板块已成为南宁四大城市的分中心之一,区域居者有其屋的普及率持续上升。

此外,7月18日,经过4小时的网上拍摄,神秘的房屋公司广西荣策在沙井赢得了89亩滨江土地,实际房价达到6202元/㎡,打破了江南区的房价纪录。媒体曝光后,该地块被中南地块占据,这无疑增加了沙井板块的独特魅力。

然而,谈到沙井板块的发展,当然不可能绕过汉阳国家交易所。

作为房地产市场中自有流动的“话题之王”,2017年3月中旬以5000元/平方米的高调底价进入南宁,进入沙井,成为江南区底价之王。这一地价记录已经保存了两年多,直到今年才被超越。占据这块土地五个月后,中国-郭辉以开盘价进入市场,其速度更令人印象深刻。

今年3月,中国和吴哥走上了“羊毛精细化改造”的道路,8日初开始出现空屋,这立即导致南宁楼市“羊毛精细化改造”。

那么,将近半年后,中国昂郭辉的房子是怎么卖的呢?还有房子在卖吗?下半年将采取什么样的重大举措?

带着这些疑虑,最近,房地产网实地走访,为你传递第一手新鲜信息,一起去看。

(中国-郭辉航空照片拍摄于2019年7月)

(位于致兴路与金庸路交汇处的中昂郭辉)

(展示了中国-郭辉正面的真实场景)

01

真正的特工!中国和郭辉街对面的商店里有一个大动作

在过去的两年里,郭辉的一举一动都触动了购房者的神经。目前,每个人都最关心这个项目的最新发展。

房地产顾问到达销售部时表示,该楼住宅部分的两栋半成品房屋中,仅有105㎡/109㎡,仅有5套售完。清算价格定为8345-8745元/平方米。此外,最后一栋住宅楼6#楼99-113㎡,毛坯房均价为8800元/平方米,预计近期将对外开放并售罄。

在了解该项目的过程中,边肖发现许多客户纷纷来到销售部看房买房,销售情况也有所好转。

(中昂外汇访问很多)

与住宅部分相比,另一个令人兴奋和惊讶的消息是,房地产顾问介绍说,商业部分目前是项目的主要部分,一个22-111㎡的临街即用型商店正在热卖。

这个消息对市场意味着什么?

对于今年年底中钢郭辉1#2#3#楼的业主以及周边建筑的业主来说,中钢郭辉的业务不是一场竞争,而是一项满足方便家居需求的配套服务。

对于那些想保护自己财富的投资者来说,郭辉中昂的商店已经成了一种晚期的“福利”。坐在沙井里很好。面向大众的中港郭辉商店将是打开财富渠道的正确选择。

中昂国家外汇沙盘

02

有很多“好处”和无限的发展潜力。

近年来,在南宁“统筹东、重点南”的发展规划战略下,江南地区迎来了一波重点产业和重点项目落户,主要行业发展更加活跃和成熟。

今年年初,南宁市提出了“一主四副”的规划。江南沙井板块已成为南宁四大城市的分中心之一。板块位置得到提升,道路网、教育和医疗等各种配套设施不断完善。

副市中心,人才集聚,产城一体化,配套设施齐全...这是该板块的官方标签,这也意味着沙井板块还有更大的发展空间!

中国昂郭辉像一个精明的洞察力,占据沙井板块的核心位置。对于商店的投资,需要有高质量的配套设施和庞大的人群支持。

从行业角度来看,富士康1000亿元工业园c1区的建设正在进行中。沙井电子信息创新镇被列入2018年自治区第二批创新镇培育名单。该部门将吸收5万多名员工,这也将鼓励更多的人在这里安居乐业。

值得注意的是,作为门口的商店,面向街道的商店为店主服务,对店主开放,是店主回家的唯一途径。中国和郭辉毗邻万科、碧桂园、绿地和富士康员工宿舍。目前,有8000多个家庭在建,20000个富士康员工宿舍。它已经为商店积累了大量的长期客户,并受到商店的高度欢迎。

(2019年7月拍摄了中国和郭辉周边建筑的航空照片)

(汉阳郭辉距离富士康员工宿舍的八桂绿城富康花园只有一条路)

从配套设施来看,郭辉中昂位于琼金路和致兴路的交叉口。沙井大道、三金大道、华南大道、南站大道、沙井南站互通、何志互通等主要城市道路和互通枢纽的建成运营,拉近了沙井区与各市区的距离,同时吸引了大量城市资源和财富基因来到沙井,人口密度发展迅速。

最重要的是,该项目距离地铁4号线(正在规划中)的延长线何志路站仅400米。一条地铁意味着源源不断的顾客。未来地铁的建成将带来大量的人和财富,也将为沙井板块的价值加分。

该项目毗邻两个主要的市政公园,这是人们聚集和放松的唯一方式。它将首先吸引这部分消费者的注意力并增加他们的受欢迎程度。

从这个角度来看,依靠周边地区的固定业主和员工,我们可以完全补充一个繁荣昌盛的商业场景。

03

中国的杰出力量捍卫财富

作为城市运营的先驱之一,中昂集团凭借在许多地区许多一线城市的房地产开发经验,拥有卓越的产品质量和稳定的运营能力。十年来,集团先后入围“中国民营企业500强”和“中国房地产开发企业100强”。中钢集团已成为行业中不可或缺的重要力量之一。它有突出的力量,值得信任。它也在保护投资者的财富。

(中国昂国家交易所近景)

中昂郭辉街店适合多种经营类型。它不仅可以设立品牌商店、社区便利店、银行等,还可以提供各种对人们更友好的小吃。

同时,这个街区也不乏商店。有很多停车位、商店里的烟道、厕所、进入房子的煤气管道和房子外面的空调座位。还实施了“三环”,即水、电和网络。全功能配置方便了业务。

至于投资者所关心的收入,除了项目拥有的成熟消费市场外,郭辉中港临街的店铺已经开始展现出自己的真实面貌。作为一个准现有的商店,开店的时间成本被消除了,也就是说,他们可以在购物时赚钱。一楼的商店有5.05米高。买一层楼会使收入翻倍。

这也是为什么一些热心的投资者长期以来一直在寻找商机,并从他们未来的商店中攫取现成的红利。据房地产顾问介绍,目前中国昂郭辉在街上提供的店铺不到30套,其中一些已经售出,单价在11000-16000元/㎡,也就是说,随着街上店铺的减少,中国昂郭辉注定稀缺。

(中钢郭辉一期商业22-111㎡,在街上出售)

结论:有一个面向街道的商店比有一个富裕的家庭要好。中昂郭辉创建了一家面向街道的22-111㎡,现已准备出售。它有5.05米高,一层有两层。它地理位置优越,资源丰富,让投资者可以轻松打开致富之路。

没有理由错过这样一个挖金砂井板的好机会。

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