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昨天有21套房子流拍,学军小学学区房也流拍了

日期:2019-12-02 12:56:49

昨日,阿里拍卖在市中心推出了38套二手房,分布在赵辉二区、古当新村、大唐新村等住宅区。其中,最引人注目的是文二新村的一套房间。

多年来,学生公寓一直是二手市场上最受欢迎的产品之一。就在上个月,位于薛军校区马城路32号的一栋房子以“1元”开拍,最终以609.5万元售出。

再过一个月,将会有冰和火。9月底,阿里拍卖了文儿新村12号楼35单元505室(现文儿新村12号楼2单元503室),建筑面积45.5平方米,起拍价332.7万元。出乎意料的是,在24小时投标周期结束时,公寓被卖掉了,因为没有人出价。

根据网站上公布的信息,虽然房子设计有两个房间、一个厨房和一个浴室,但这是一种“破碎”的房子类型,即厨房和浴室在走廊的两侧是分开的,装修相对陈旧,内部已经基本腾空。由于隐私、安全和其他原因,这种“脱离”在二级市场上常常被视为一个“硬伤”。然而,附近一家中介机构的经理告诉记者,薛军学区的许多房子都“被损坏”。在“精英学区”的祝福下,家长的主要需求是入学,其他条件可以通过某种方式克服。因此,他认为“破产”不是出售这套公寓的主要原因,即使它低于市场价格,也不能出售。他还认为这很难理解。

另一位经理推测,这可能与拍卖的不同性质有关。“这房子不是司法拍卖,要一次性付款,也要占地方。如果是你,你将不得不犹豫花这么大一笔钱买这样的房子。毕竟,如果你增加一点点钱,你仍然可以选择四处借款。”

其他几栋房子的拍卖也不乐观。据我们统计,38栋房子中有21栋是直接出售的,另外几栋是以底价或接近底价出售的。与市场价格相比,昨天的大部分交易都被错过了。

有些人认为一半以上的房子已经售出,这可以被视为二手市场变冷的迹象。然而,杭州钟芳信息技术有限公司数据资源中心高级房地产研究专家陈焕春表示:“网上拍卖房屋的价格应低于市场价格或接近市场价格。以前过热是不正常的。此外,这一交易量不能被视为二级市场的风向标。这只是一个病例,可以正常治疗。”

(原标题“薛军小学学习区室也在流通中”,前记者许肖磊。编辑李时嘉)


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