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给农村教师建商品房、发补贴、搞团购

日期:2019-10-17 07:14:33

教师节刚过,河南省将为农村教师提供“福利”!11日,记者获悉,河南省政府办公厅近日发布了《河南省农村教师住房建设实施方案》(以下简称《方案》),建议鼓励县(市、区)政府采取多种形式和渠道解决农村教师住房问题,以改善农村教师的住房条件。

根据该计划,从2019年开始,我省将在3-5年内通过建设商品房、发放住房补贴等方式,稳步有序地满足农村教师的基本住房需求。全省乡镇(不含县城所在乡镇)及以下学校(含教学点)在职教师全部覆盖。计划很明确。在实施过程中,可以优先考虑没有住房和生活困难的农村教师。

模式1

建设农村教师住房项目,每平方米低于市场价格1000元以上的,一定时期内不准在市场上交易

该计划建议县(市、区)政府根据当地农村教师的住房需求,积极规划建设农村教师住房项目,为合格的农村教师提供实物商品房。每套住房不得超过120平方米。原则上,每平方米价格不低于1000元的同一地点同一质量的商品房价格,或结合当地情况不低于20%的商品房价格。

这类商品房可以按照普通商品房规定的程序进行网上和房地产登记,自取得房地产证之日起一定期限内不得上市交易。

该计划明确规定,本省乡镇(不含县城)和以下公立义务教育学校(含教学点,以下简称农村学校)覆盖特殊岗位教师、支持教育的交换教师和需要安置在学校的在职教师。教师离家较远的住所与学校之间的具体距离由各县(市、区)根据当地地形(平原、山脉或丘陵)、面积大小等因素确定。

模式2

结合教师的意愿,农村教师可以组织购买团体

根据该计划,有条件的县(市、区)政府可以结合农村教师的需求和意愿,在本地区寻找合适的住房,组织合格的农村教师进行集体购买。原则上,团购价格不低于同一面积每平方米同等质量商品房的价格。

1000元或不低于20%。团购的有限交易期限由县(市、区)政府确定。

模式3

结合多年的教学和职称,农村教师将获得购房补贴。

根据该计划,符合条件的县(市、区)政府可以结合其教学年限和职称,探索各种方式补充实物分配,如向符合条件的农村教师发放补贴和购买优惠券。补贴标准的金额以及补贴、优惠券等限制购买住房交易的使用等事项,由县(市、区)政府确定。

模式4

参照人才公寓模式,政府为农村教师购买了住房出租。

有条件的县(市、区)政府可以参照人才公寓,由政府投资建设或回购部分市场住房作为教师公寓,向符合条件的农村教师出租。租金标准可以与市场租金保持合理的价格差异。符合条件的农村教师将纳入当地公共租赁住房保障范围,并按照当地公共租赁住房政策执行。

该计划明确规定,农村教师住房项目可根据教师意愿安排在县(市、区)政府所在地,或基础设施条件良好、相对集中、生活方便的乡镇政府或集镇所在地。项目的选址和建设应遵循交通便利、环境优美、配套设施齐全的原则,符合城乡规划,方便教师的生活。

此外,该方案从确定实施主体、确保土地供应、拓宽融资渠道、实施税费优惠政策、确保项目质量五个方面明确了农村教师住房建设项目的配套政策。


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